Apartamento na Planta e o INCC

Bom dia, semana nova!

Hoje vou falar um pouquinho mais sobre o INCC, um índice maledeto que incide nas parcelas que você paga para a construtora no período de construção do apartamento. Então, para quem pretende comprar um apartamento na planta, fique ligado para não ser pego de surpresa no meio do caminho.

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 De acordo com a Fundação Getúlio Vargas, o Índice Nacional da Construção Civil (INCC) mede a evolução dos custos das construções habitacionais no Brasil, ou seja, é a inflação sentida pelas construtoras durante uma obra pelas construtoras durante uma obra. Então, resumidamente, quando você tem prestações mensais com a construtora no período de construção, essas são reajustadas por este índice, então é comum que aumente, mensalmente, o valor que você vai pagar.O grande problema é que este índice pode aumentar bastante durante o ano, e normalmente o orçamento e aumento da renda familiar não aumenta na mesma proporção.

Outra coisa importante para saber: Esse índice não incide somente nas parcelas que você deve para a construtora, ele incide também, mensalmente, no seu saldo devedor total do apartamento! O valor do reajuste não é tão alto, não aumenta muito de mês para mês, mas o valor da parcela é crescente, então é bom ficar atento.

Vejam esse exemplo do site Clube dos Poupadores: “Vamos supor que você comprou um imóvel de R$ 100.000,00 sem entrada. Com base na tabela do INCC, no mês de maio de 2013 a dívida seria corrigida em 2,25%. Passaria de R$ 100 mil para R$ 102.250,00. Fazer este cálculo é simples. Divida 2,25 por 100 e o resultado será 0,0225. Agora multiplique a dívida por este valor e você terá 100.000 x 0,0225 = 2.250,00. Isto significa que sua dívida ficará R$ 2.250,00 maior. Somando isto com os R$ 100 mil podemos dizer que sua dívida agora será de será de R$ 102.250,00.

Para saber mais sobre o índice, e acompanhar mensalmente a inflação do INCC, acesse o Calculador.

Veja o vídeo desenvolvido pela MRV Construtora para exemplificar:

E aí, o que achou? Fique sempre atento a essas informações se for comprar apartamento na planta! x)

Beijinhos.

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